Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie
Tomasz Marciniec

Komornik sądowy w Sochaczewie, podobnie jak w innych miejscowościach, jest funkcjonariuszem publicznym działającym przy Sądzie Rejonowym. Jego głównym zadaniem jest wykonywanie orzeczeń sądowych, zarówno dotyczących roszczeń pieniężnych, jak i niepieniężnych. W ramach swojej działalności prowadzi egzekucje należności na rzecz wierzyciela z majątku dłużnika, stosując przewidziane prawem środki przymusu. Komornik z Sochaczewa działa na terenie przypisanym do danego sądu, czyli obejmującym obszar podlegający Sądowi Rejonowemu w Sochaczewie.

Pełniąc funkcję publiczną, komornik ten reprezentuje państwo, ale działa przede wszystkim w interesie wierzycieli, dbając o to, by dłużnicy wywiązywali się ze swoich zobowiązań. Uprawnienia komornika obejmują m.in. przeprowadzanie licytacji komorniczych, zajmowanie wynagrodzeń za pracę, kont bankowych, nieruchomości oraz ruchomości dłużnika. Komornik w Sochaczewie, jak każdy inny, działa zgodnie z przepisami prawa, a jego działania są nadzorowane przez sąd, aby zapewnić ich legalność i prawidłowość.

Aby ustalić właściwego komornika sądowego, należy wziąć pod uwagę kilka kluczowych kroków:

1. Właściwość terytorialna

• Komornik sądowy działa przy konkretnym sądzie rejonowym i ma określony obszar, na którym może prowadzić egzekucje. Najczęściej właściwość terytorialna komornika zależy od miejsca zamieszkania lub siedziby dłużnika.
• W przypadku egzekucji nieruchomości właściwość komornika jest ograniczona do obszaru sądu, przy którym komornik działa. Dla innych spraw (np. zajęcie rachunku bankowego) wierzyciel może wybrać dowolnego komornika działającego na terenie określonej apelacji.

2. Lista komorników sądowych

• Na stronie internetowej właściwego sądu rejonowego można znaleźć listę komorników, którzy prowadzą działalność na obszarze tego sądu ( https://sochaczew.sr.gov.pl/komornicy-sadowi,m,m2,128,26).
• Krajowa Rada Komornicza prowadzi ogólnodostępny rejestr komorników, który jest dostępny online na stronie Krajowej Rady Komorniczej (https://www.komornik.pl/?page_id=195). Dzięki temu można łatwo sprawdzić komorników działających w określonej lokalizacji.

3. Wybór komornika

• Jeśli sprawa nie dotyczy egzekucji nieruchomości, wierzyciel ma prawo wybrać dowolnego komornika w w apelacji. W takim przypadku należy napisać oświadczenie o wyborze komornika i dołączyć je do wniosku egzekucyjnego.

4. Bezpośredni kontakt z komornikiem

• Można skontaktować się bezpośrednio z kancelarią komornika w celu upewnienia się, czy dany komornik jest właściwy do prowadzenia konkretnej sprawy, zwłaszcza gdy egzekucja obejmuje nieruchomość lub specyficzny majątek.

Właściwego komornika sądowego można ustalić na podstawie terytorialnej właściwości Sądu Rejonowego, na którego terenie znajduje się Dłużnik lub jego majątek. W przypadku innych spraw, Wierzyciel może wybrać komornika z dowolnej części apelacji. Najłatwiej znaleźć komornika za pomocą oficjalnych rejestrów dostępnych na stronach Sądów Rejonowych lub Krajowej Rady Komorniczej.

Nie, wynagrodzenie Komornika Sądowego nie jest bezpośrednio pobierane od Wierzyciela. W większości przypadków koszty egzekucji komorniczej są pokrywane przez Dłużnika. Jeżeli Wierzyciel posiada tytuł wykonawczy z którego wynika zapłata na jego rzecz określonej kwoty Komornik doliczy do tego zobowiązania należną opłatę egzekucyjną. Komornik nigdy nie pomniejsza wierzytelności należnej dla Wierzyciela. Jednak istnieją pewne sytuacje, w których Wierzyciel może być zobowiązany do pokrycia niektórych kosztów związanych z egzekucją.

Komornik sądowy to funkcjonariusz publiczny, który zajmuje się wykonywaniem orzeczeń sądowych dotyczących egzekucji długów oraz innych obowiązków określonych w tytułach wykonawczych. Jego główne zadania to egzekwowanie należności na rzecz wierzycieli oraz zabezpieczenie roszczeń w sposób przewidziany prawem oraz doręczaniem pism sądowych na zlecenie sądu lub wierzyciela.

Aby wszcząć postępowanie egzekucyjne, należy podjąć kilka kroków, które są niezbędne do uruchomienia procedury egzekucji długu. Oto szczegółowy przewodnik:

1. Uzyskanie tytułu wykonawczego

• Podstawa prawna: Pierwszym krokiem jest uzyskanie tytułu egzekucyjnego, którym najczęściej jest wyrok sądowy, nakaz zapłaty lub ugoda sądowa. Dokument ten musi stwierdzać istnienie zobowiązania dłużnika wobec wierzyciela.
• Klauzula wykonalności: Po uzyskaniu tytułu egzekucyjnego należy zwrócić się do sądu o nadanie mu klauzuli wykonalności, co przekształca tytuł egzekucyjny w tytuł wykonawczy. Bez klauzuli wykonalności komornik nie może rozpocząć egzekucji.

2. Złożenie wniosku do komornika

• Wniosek egzekucyjny: Mając tytuł wykonawczy, wierzyciel musi złożyć do komornika wniosek o wszczęcie egzekucji. Wniosek powinien zawierać:
  • Dane wierzyciela i dłużnika,
  • Numer tytułu wykonawczego,
  • wskazanie kwoty do wyegzekwowania,
  • Informacje dotyczące ewentualnych znanych składników majątku dłużnika, z których komornik może przeprowadzić egzekucję (np. konta bankowe, nieruchomości, wynagrodzenie za pracę),
• Załączenie tytułu wykonawczego: Do wniosku należy załączyć oryginał tytułu wykonawczego z klauzulą wykonalności.

Tytułami egzekucyjnymi są to prawomocne lub podlegające natychmiastowemu wykonaniu orzeczenia sądu lub referendarza sądowego, zawarte przed sądem ugody; wyrok sądu polubownego lub ugoda zawarta przed sądem polubownym; ugoda zawarta przed mediatorem; inne orzeczenia, ugody i akty, które z mocy ustawy podlegają wykonaniu w drodze egzekucji sądowej jak np. akt notarialny, którym dłużnik poddaje się egzekucji i zobowiązuje się do zapłaty kwoty pieniężnej.

Egzekucja komornicza może przybierać różne formy, w zależności od rodzaju majątku dłużnika oraz charakteru roszczenia. Istnieją różne sposoby egzekucji, które komornik może zastosować, aby zaspokoić wierzyciela.

Z wynagrodzenia za pracę:

Komornik zajmuje część wynagrodzenia dłużnika bezpośrednio u jego pracodawcy. Pracodawca jest zobowiązany do przekazywania odpowiedniej części pensji na konto komornika.

Z rachunku bankowego:

Komornik może zająć środki zgromadzone na rachunku bankowym dłużnika. Bank wówczas blokuje te środki do wysokości zadłużenia i przekazuje je na konto komornika. Dłużnikowi pozostaje jednak pewna część środków (kwota wolna od zajęcia), która jest chroniona przed egzekucją.

Z nieruchomości:

Jeśli dłużnik posiada nieruchomość, komornik może dokonać jej zajęcia, a następnie przeprowadzić licytację komorniczą. Uzyskane z licytacji środki są przeznaczane na spłatę wierzycieli. Egzekucja z nieruchomości jest bardziej skomplikowanym procesem i wymaga m.in. ogłoszeń o licytacji.

Egzekucja z ruchomości:

Komornik może zająć ruchomości dłużnika, takie jak samochody, sprzęt elektroniczny, meble czy inne wartościowe przedmioty. Następnie, podobnie jak w przypadku nieruchomości, przeprowadza licytację tych ruchomości, a uzyskane środki przeznaczane są na spłatę zadłużenia.

Egzekucja z wierzytelności i innych praw majątkowych:

Komornik może zająć wierzytelności dłużnika (np. należności, które ktoś inny ma względem dłużnika). Może to dotyczyć np. zajęcia wierzytelności z umów cywilnoprawnych, np. umowy zlecenia, umowy o dzieło czy wynajmu nieruchomości. Zajęciu mogą podlegać również inne prawa majątkowe, np. udziały w spółkach.

Egzekucja z innych świadczeń (np. emerytur, rent, zasiłków):

Komornik może zająć część świadczeń takich jak emerytury, renty czy zasiłki, jednak w tym przypadku obowiązują pewne ograniczenia, aby nie pozbawić dłużnika środków na podstawowe potrzeby.

Zaliczka na wydatki to kwota, którą wierzyciel musi wpłacić na poczet kosztów związanych z przeprowadzeniem czynności egzekucyjnych przez komornika. Jest to rodzaj przedpłaty, która służy pokryciu wydatków związanych z postępowaniem egzekucyjnym. Zaliczka na wydatki nie stanowi wynagrodzenia komornika, lecz jest przeznaczona na konkretne koszty operacyjne ponoszone w toku egzekucji. Kwota zaliczki jest zwrotna w przypadku skutecznej egzekucji

Tak, komornik jest w stanie ustalić nieruchomość należącą do dłużnika, mając jedynie jego numer PESEL. Numer PESEL pozwala komornikowi na dostęp do różnych rejestrów, w tym do centralnych baz danych, które zawierają informacje o majątku dłużnika, w tym o nieruchomościach.

Świadczenie z funduszu alimentacyjnego przysługuje wierzycielowi, wówczas gdy egzekucja wobec dłużnika alimentacyjnego pozostaje bezskuteczna ze wszystkich możliwych sposobów egzekucji przez okres 2 miesięcy. Na wniosek wierzyciela komornik wydaje zaświadczenie o bezskuteczności egzekucji, które jest podstawą do ubiegania się o prawo do otrzymania w/w świadczenia.